Stavební část

Plášť budovy: Svislé nosné konstrukce domu jsou tvořeny zdivem z keramických tvárnic tl. 300 mm na systémovou tenkovrstvou maltu. Na objektu proveden kontaktní zateplovací systém z tepelné izolace z fasádního polystyrenu EXS 70 (grafitový) F tl. 160 mm s probarvenou silikátovou fasádní omítkou, s do teplením špalet k oknům s těsnící páskou. Strop je tvořen monolitickou konstrukcí bez možnosti úložného prostoru. Střecha objektu je rovná.

Dělící příčky: Dělící příčky mezi byty jsou tl. 250 mm, v pokojích z keramických příčkovek.

Dělící příčky mezi byty jsou opatřeny protihlukovou akustickou dvouplášťovou předstěnou systému Diamant Knauf + akustickou vatou tl. 5 cm pro zvýšení akustického komfortu mezi jednotlivými byty.

Terasy: Součástí každého bytu jsou vstupy na budoucí terasy u obývacího pokoje s kuchyní.

Schodiště vnitřní: Monolitické s dřevěnými nášlapy, madla kartáčovaná nerez.

Schodiště společné: Betonové – s keramickou dlažbou s protiskluzovými lištami, madla – kartáčovaná nerez.

Tepelné izolace:
– tepelné izolace podlah suterén jsou z EPS.
– tepelné izolace v bytech – EPS + kročejová izolace
– tepelné izolace střechy jsou z polystyrenu EPS ve spádu a střešní fólie

Omítky a výmalby: Na veškerém zdivu z keramických tvárnic budou sádrové omítky + malba bílá, barevné výmalby nejsou součástí standardu.

Interiérové dveře: Jednokřídlové, plné dveře v obložkové zárubni od výrobce Dornite (dříve Masonite), v kombinaci 800 / 1970 mm a 700 / 1970 mm.

Dveře v provedení s CPL povrchem (odstín = dle výběru klienta ze standardu – dodavatel firma Dveře Létal), kování klika/klika.

U dveří na WC a do koupelen WC klíč.
Vstupní dveře do domu – protipožární 90´ protihlukové s bezpečnostním kováním

Okna, dveře: Vysoce kvalitních plastové profily s izolačními trojskly.

Povrchová úprava v barvě Alux DB 703.
Vstupní otvor na terasu z obývacího pokoje s kuchyní osazen HS-portálem.

V pokojích u bytů A a C pak další balkonové dveře
Vnitřní parapety plastové, šedé. (Vnitřní žaluzie a sítě proti hmyzu nejsou součástí standardu).

Pro zastínění oken je provedena příprava pro ovládání venkovních rolet (venkovní rolety nejsou součástí standardu).

Podlahy: V obytných místnostech domu a chodbách budou lepené vinylové podlahy od výrobce Parador Basic 2.0 z dostupných vzorků u našeho spolupracujícího dodavatele ST Profi Podlahy s.r.o.
Podlahy budou dle výběru klienta ve standardu dokončeny..

Obklady stěn a dlažby – sociální zázemí: Na stěnách sociálního zázemí je realizován ve všech bytech 1NP keramický obklad 60×120.

Na podlahách je pak realizována keramická dlažba 60×60.

Ve 2NP pak je výběr obkladů a dlažeb ponechán na volbě klienta, výběrem ze standardů kombinace dvou barev (bílo-šedá barva, běžová barva), bude realizován po výběru do nastěhování klienta.
Dostupné standardy u našeho spolupracujícího dodavatele Dipro s.r.o..

Stropy:
1.NP monolitický strop
2.NP- omítka sádrová
Pozn. Byt A2 v pravém vila domě má stropy z 1NP – sádrová omítka.

Kuchyňské linky: V rámci standardu řešena pouze napojovací místa formou rohových ventilů s přívodem vody, odpadu a elektřiny.

Dodávka kuchyňské linky není standardním vybavením.

Doporučujeme však výrobce kuchyňských linek firma Čechovský.

 

Zdravotechnické instalace

Odpadní potrubí: Rozvody odpadního potrubí a tvarovek vnitřní kanalizace z polypropylenu, systém HT svislé odpadní potrubí instalováno v protihlukovém provedení.

Rozvody vody: Potrubí a tvarovky rozvodů vody (studená/teplá) provedeno svařovaným systémem z materiálu PPR. Veškeré rozvody vody opatřeny izolací z pěnového polyetylenu.

Měření spotřeby vody: Spotřeba vody v každém bytě bude měřena samostatným podružným vodoměrem nad vstupními dveřmi hlavního vchodu každého bytu. Hlavní vodoměr umístěn v kontrolní šachtě před domem.

Kuchyně: V místě uvažované kuchyňské linky řešena pouze napojovací místa pro další rozvod, osazena vývody teplé a studené vody (rohové uzávěry).

Dále napojovací místo pro připojení odpadního potrubí dřezu a pod omítkový sifon HL400 pro myčku.

Příprava TUV: Zajišťována pomocí tepelného čerpadla – viz část ÚV. Včetně cirkulace TUV.

Pračka a sušička: Příprava formou pod omítkového sifonu HL400 a rohového uzávěru.

Jímání dešťových vod: Dešťové vody budou jímány do akumulační nádrže s přepadem.

 

Vzduchotechnika

Větrání WC a koupelen: Odvod znehodnoceného vzduchu z WC a koupelen řešen dle upřesnění standardu následně:
Byty A 1NP – ventilátor, 2NP – okno
Byty B 1NP – ventilátor 2NP – ventilátor
Byty C 1NP ventilátor 2NP – okno
Každý ventilátor je doplněn zpětnou klapkou.

Odvod vzduchu kuchyně: Do místa uvažované digestoře v prostoru kuchyňské linky je součástí standardu příprava montážního otvoru, kruhového potrubí s otvorem před fasádu v pr. 125.

Dodávka a montáž samotné digestoře bude součástí dodávky kuchyňské linky, není tedy standartním vybavením.

V bytech B navíc odvod vzduchu také navíc podlahou z ostrovu v kuchyni.

 

Klimatizace

Vnitřní klimatizace: pro vnitřní klimatizaci je provedena příprava pro jednu vnitřní jednotku v obývacím pokoji a přípravou pro venkovní jednotku.

 

Ústřední vytápění

Zdroj tepla a ohřev TUV: Zdrojem tepla a užitkové vody každého domu a pro jednotlivé byty je tepelné čerpadlo voda – vzduch VIESSMANN Vitocal 200 11,6kW s vestavěným bojlerem s objemem 750l /pro 3byty v kombinaci s elektrickým kotlem o výkonu 24kW.

Topný okruh bude regulován v závislosti na venkovní teplotě přímo tepelným čerpadlem, regulace zajistí termostaty podlahového vytápění.

Systém bude jištěn vlastní expanzní nádobou.
Tepelné čerpadlo je umístěno ve společné technické místnosti.

Rozvody topné vody: Veškeré rozvody realizovány pomocí vícevrstvého potrubí ALPEX Veškeré rozvody vody opatřeny izolací z pěnového polyetylenu.

Vytápění veškerých místností bude podlahovým vytápěním, v koupelnách potom trubková otopná tělesa (bílá barva), včetně elektrospirály.

 

Sanita a zařizovací předměty

Počet zařizovacích předmětů v jednotlivých bytech je určen dle projektové dokumentace.
Standardy zařizovacích předmětů dostupné u spolupracujícího dodavatele Richter+Frenzel.

Zařizovací předměty – sanitární vybavení
Byty A
1NP – keramické umyvadlo bílá barva 37×22 + baterie Nobless Ego se zátkou click-clack, WC závěsný klozet Geberit Smyle – hluboké splachování, sedátko klozetové Geberit Smyle, bidetová sprcha, tlačítko manuální Geberit Sigma – bílá chrom

2NP – keramické dvojumyvadlo 120 cm + 2x baterie Nobless Ego se zátkou click-clack, WC závěsný klozet Geberit Smyle – hluboké splachování, sedátko klozetové Geberit Smyle, bidetová sprcha, tlačítko manuální Geberit Sigma – bílá chrom, akrylátová vana Plano Davos 170×75 vč. nástěnné baterie Nobless Ego, sprchovací kout v obkladu vč. stěny, žlabu a sprchovací nástěnné sady (hadice, sprchovací hlava a baterie)

Byty B
1NP – keramické dvojumyvadlo 120cm + 2x baterie Nobless Ego se zátkou click-clack, WC závěsný klozet Geberit Smyle hluboké splachování, sedátko klozetové Geberit Smyle, tlačítko manuální Geberit Sigma bílá chrom, závěsný bidet Geberit Smyle + bidetová baterie Nobless Ego, sprchovací kout v obkladu vč.stěny, žlabu a sprchovací nástěnné sady (hadice, sprchovací hlava a baterie)

2NP – keramické dvojumyvadlo 120 cm + 2x baterie Nobless Ego se zátkou click clack, WC závěsný klozet Geberit Smyle – hluboké splachování, sedátko klozetové Geberit Smyle, tlačítlko manuální Geberit Sigma bílá chrom, bidetová sprcha, akrylátová vana Plano Davos 170×75 vč. nástěnné baterie Nobless Ego. Sprchovací kout v obkladu vč. stěny, žlabu a sprchovací nástěnné sady (hadice, sprchovací hlava a baterie)

Byty C
1NP – keramické umyvadlo bílá barva + baterie Nobless Ego se zátkou click clack, WC závěsný klozet Geberit Smyle – hluboké splachování, sedátko klozetové Geberit Smyle, bidetová sprcha, tlačítko manuální Geberit Sigma – bílá chrom, sprchovací kout v obkladu vč. stěny, žlabu a sprchovací nástěnné sady (hadice, sprchovací hlava a baterie)

2NP – keramické dvojumyvadlo + 2 baterie Nobless Ego se zátkou click-clack, WC závěsný klozet Geberit Smyle – hluboké splachování, sedátko klozetové Geberit Smyle, tlačítko manuální Geberit Sigma bilá chrom, bidetová sprcha, sprchovací kout v obkladu vč. stěny, žlabu a sprchovací nástěnné sady (hadice, sprchovací hlava a baterie).

 

Elektroinstalace

Elektroinstalace: V každém z bytů osazen elektroměr s jističi jednotlivých elektro okruhů.
Rozvody provedeny měděnými kabely pod omítkou.

V 1PP – garáži pak podružný elektroměr, nainstalován jeden kabel pro světlo a jedna zásuvka, rozšíření kabeláže je možné v lištách. Možnost dobudování nabíječky na elektroautomobil.

Pro společné prostory instalován podružný elektroměr.

FVE: na každém domě instalována 12kW fotovoltaická elektrárna.

FVE umístěná na střeše každého domu určená pro všechny bytové jednotky, bez baterií.

Umělé osvětlení: V jednotlivých domech ve všech místnostech bude připraven pouze kabelový vývod (objímka + žárovka) pro osazení svítidla majitelem bytu. Ovládání svítidel vypínači u vstupů.

Zásuvky: Osazení vnitřních zásuvek 230 V/50 Hz do dělících příček a obvodových stěn a také venkovní zásuvky 230 V/50 Hz na fasádu domu. U bytů A v počtu 2 venkovní (1NP), u bytů B v počtu 3 venkovní (1NP, 2NP balkon 2x) , u bytů C v počtu 3 venkovní. (1NP) u. Ochrana proti přepětí zajištěna v rozvaděčích elektro v 1. a 2.stupni.
V zadní části domu pak umístěna a je možnost přípojky 400V. Zásuvka pro elektroautomobily je možná dobudovat v 1PP každé garáže (není standardním vybavením)

Standard vypínačů a zásuvek: Schneider, řada Unica bílá

Požární signalizace: V souladu s PBŘ.

Rozvod dat: V rámci jednotlivých domů provedeno osazení jedné slaboproudé zásuvky.

Internet a hlasové služby: Připojení domu na poskytovatele bezdrátového internetu si klient zajistí sám

K domům bude letos tažen obcí optický kabel.

STA: Na střeše domu osazena anténa pozemního vysílání vč. Zesilovače, koaxiální kabel ukončen zásuvkou v každém bytě u každého výstupu u TV (všechny pokoje jednotlivých bytů).

Domácí telefon: U hlavního vstupu do každého domu umístěno zvonkové tablo a v každém z bytů domácí telefon s možností hovoru (bez videohovoru).

 

Venkovní úpravy

Oplocení: Je provedeno oplocení jednotlivých pozemků z ocelového pozinkovaného pletiva výšky 1,50m v barvě šedé.

Opěrné stěny: svahové tvárnice po celém obvodu s osazenými celoročními trvalkami, u bytu C2 v pravém domě pak také monolitická zeď

Terénní úpravy: Na každém z oplocených pozemků položen travní koberec.

 

1PP

Garáž: ke každému jednotlivému bytu náleží jedna garáž 24 m2 s možností dobudování kóje, délka garáže je 8m a před garáží pak náleží k bytu pozemek, který může být využit jako parkovací stání.

Garážová vrata: na suterénních garážích budou osazena garážová vrata v barvě oken a vstupních dveří jednotného vzhledu rozměrů 2500×2200 od firmy TRIDO. K vratům náleží klíč + tlačítko.

Možnost dokoupení dalšího podélného parkovacího stání 2,5x 5 za částku 250 tis. Kč + DPH.

 

Nadstandard

Veškeré stavební úpravy týkající se např. terasových podlah, vířivek, a saun jsou považovány za nadstandardy.
Veškeré další dotazy ke standardům a nadstandardům budou řešeny emailovou komunikací se stavbou.

Těšíme se na Vás při prohlídkách Vašeho nového bytu.