Lokalita

O projektu / Lokalita

Lokalita Ořechov u Brna – strategická poloha na jih od Brna.

Ořechov u Brna se nachází jihozápadně od Brna, přibližně 15 km od centra města. Tato malebná obec spadá do okresu Brno-venkov a je součástí Jihomoravského kraje. Díky své poloze kombinuje výbornou dostupnost do Brna s klidným venkovským prostředím, obklopeným přírodou a vinicemi.

Okolní obce a dostupnost

Východně sousedí se Střelicemi, které mají železniční stanici na hlavní trase mezi Brnem a Znojmem.

Severovýchodně leží Želešice a Modřice, kde je přímé napojení na dálnici D52 (Brno–Mikulov–Vídeň).

Severně se nachází Troubsko, klíčový bod s výborným napojením na dálnici D1 a hlavní tah Brno–Jihlava.

Západním směrem je Silůvky a Moravské Bránice, které jsou známé vinařskou tradicí a krásnými vyhlídkami.

Na jihu navazuje Hajany a Syrovice, kde se rozvíjí rodinná zástavba a moderní bydlení.

Dopravní spojení

Autem: Napojení na hlavní tahy směr Brno, Vídeň a Praha – dálnice D1 a D52 jsou rychle dostupné.

MHD a autobusová doprava: Pravidelné linky IDS JMK spojují Ořechov s Brnem, cesta na Mendlovo náměstí trvá přibližně 25 minut.

Ořechov je tak perfektním místem pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň potřebují být rychle ve městě – ať už za prací, školou nebo kulturou.

Jedná se o vinařskou obec ve Znojemské vinařské podoblasti (viniční tratě Za Žlebama, Na Skalkách, Křiby, Záhumenice).

www.orechovubrna.cz jsou oficiální stránky obce.
Aktuální aktivity naleznete také na instagramu @obecorechov.

Ze SV a severní a SZ strany obec lemují smíšené lesy, kterými protéká řeka Bobrava. Podél Bobravy vede turistická stezka. Na řece stojí čtyři mlýny, které byly až do roku 1948 v provozu.

Na jihu poskytuje při dobrých podmínkách výhled na Pálavu a jsou vidět i rakouské Alpy.

Správním obvodem pro obec jsou Šlapanice (Opuštěná 2, Brno).

V soutěži Vesnice roku Jihomoravského kraje 2024 ziskal Ořechov u Brna nejvyšší ocenění – Zlatou stuhu.

Obec byla vybraná z celkem 17 přihlášených obcí, kdy porota ocenila především fungující společenství v obci, založené na vzájemné spolupráci, podpoře a úctě k tradicím. A je nutno podotknout, že obec má opravdu krásné a časté obecní akce.

Další zmínkou o úspěchu obce jsou místní mokřady, které získali díky hlasům veřejnosti Cenu za krajinu 2021.

Na soutoku Tikovského potoka a Lejtné se nachází mokřad tvořený sedmi tůněmi, které zachycují vodu, aby neodtékala pryč a stovky keřů a stromů. V Ořechově přibyly i dvě polní cesty s alejí nebo přírodní pásy pro zasakování vody.

Na tyto mokřady je z bytů krásně vidět a procházkou je to blízko.

V současnosti vede obec pan starosta Tomáš Dudík, který je pod úspěchy obce Ořechov u Brna, kde jsou místní spokojeni, podepsán.

Pro milovníky klidu a přírody

Sympatické bydlení na okraji obce na nové ořechovské ulici Ve Vinohradu, je jako stvořené pro milovníky klidu a přírody. Ovšem přitom s pocitem, že jste do 15 minut na dosah i v centru. Výborná dostupnost pro automobily přes E461 (Vídeňskou) nájezdem Modřice/Želešice. Autobusovou přepravu zajišťuje linkami 501 a 510 IDS JMK na celkem sedmi zastávkách v obci, které navazují na brněnskou MHD.

Velmi aktivní obec Vás vybídne jak k pasivnímu, tak aktivnímu odpočinku pro dospělé i děti. Plná občanská vybavenost s bezmála třemi tisíci obyvateli už jen podtrhuje atraktivitu toho místa.

Pouhých 15 minut do Brna

Vyžití pro děti i dospělé

Klidná a atraktivní lokalita

Skvělá občanská vybavenost

Bohatá občanská vybavenost

Je zde základní škola, mateřská škola a základní umělecká škola pro Vaše děti, ordinace praktického a dětského lékaře, gynekologická ambulance, lékárna, pošta, bankomat, několik prodejen potravin a restaurací, cukrárna, masna, prodejna pečiva, knihovna, zahradnictví, květinářství a mnoho dalšího ze služeb jako je kadeřnictví, stříhání psů, pneuservis, benzinová čerpací stanice. Správně patří Ořechov pod pověřenou obec s rozšířenou působnosti Šlapanice a má krásné dva kostely.

Lokalita skýtá široké možnosti různorodého sportovního vyžití jednak v celoročně přístupné Orlovně a na třech venkovních hřištích a fotbalovém stadionu. Relaxaci můžete hledat také na Brněnské cyklotrase a cyklotrase č. 403, popřípadě pak na modře značené turistické trase. Pro milovníky sportovního rybaření je v okolí několik rybníků.

Vzdělání zde zajišťuje mateřská, základní a základní umělecká škola.

Jsou zde celkem:
—  tři tělocvičny
—  šest hospod
—  devět obchodů s potravinami
—  veterinář
—  lékárna
—  praktický a dětský lékař
—  dva kostely a dva hřbitovy
—  obecní pošta
—  bankomat Fio banka
—  pizzerie
—  cukrárna
—  květinářství
—  pekařství
—  čerpací stanice Čepro
—  zahradnictví
—  spousta služeb poskytující místní obyvatelé

Dopravní spojení do obce je zajištěno pěti cestami, z nichž jedna vede do Brna (Střelic), dále potom Modřic, Silůvek, Syrovic a Mělčan.

Autobusovou přepravu zajišťuje linkami 501 a 510 – IDS JMK na celkem 7 zastávkách.

Ořechov protíná Brněnská cyklotrasa a cyklotrasa č. 403. Severní hranici katastrálního území obce lemuje modrá turistická značka vedoucí údolím Bobravy.

Dále zde můžete navštívit Army Park Ořechov, kde si zájemci mohou zahrát paintball anebo si užít adrenalinovou jízdu na čtyřkolce.

Historie obce

Něco z historie, kde se bude nacházet Vaše nová adresa na ulici Ve Vinohradu.

První písemná zmínka o obci pochází z roku 1234.

Nejstarší doložený zápis z roku 1237 podobu Ořechové a označoval místo porostlé ořeším.

Od 14. století mají české doklady podobu Ořechov, která mohla vzniknout vlivem německého tvaru. Německé jméno (v nejstarších tvarech Ursichau, Ursechau) se vyvinulo z českého. Historie farnosti Všech svatých v Ořechově se datuje od roku 1317, kdy byl v Ořechově postaven první farní kostel v gotickém stylu. První pečeť pochází z roku 1740 s nápisem „Peczet obeczni Welkeho Worzechoviho“.

Dnešní obec Ořechov vznikla 12. září 1946 sloučením tří, do té doby samostatných obcí: východně položeného Ořechova (dříve též Velkého Ořechova, německy Groß Urhau), severně položených Ořechoviček a jihozápadně položených Tikovic. Části Ořechova byly posléze značeny římskými číslicemi: Ořechov I byl původní Ořechov, Ořechov II byly Ořechovičky a Ořechov III byly Tikovice. Snahy o sloučení tří blízkých obcí se datují do období protektorátu, po válce vedly ke sloučení snahy o poválečnou obnovu sídel.

Ke sloučení všech tří katastrálních území Ořechova, Ořechoviček a Tikovic došlo v roce 1971. Místní část Ořechovičky byla zrušena již v 50. letech 20. století, na konci roku 1982 došlo ke zrušení i místní části Tikovice.

Zástavba všech tří bývalých obcí je již dlouhou dobu zcela srostlá.

Na jednom z míst bývalých Tikovic, dnešního Ořechova, ulici Tikovická se nacházel i vinohrad ze 70.let, který byl k prodeji. Je pravdou, že být-li trpělivými vinaři, dal by se tehdy zanedbalý vinohrad po několika letech obnovit. S velkou péčí a řeholí bychom možná vyprodukovali možná pár litrů vína. Vzhledem k tomu, že naše zaměření je však jiné a na místo vína tvoříme hodnotná místa pro bydlení, kde se víno dá pít , tak zde stavíme byty Jižních Vinic.

S výstavbou jsem se zapsali novou ulicí v Ořechově do historie obce. Proměnili jsme místo, kde se snoubí moderní bydlení s jedinečným výhledem a klidným prostředím. Každý domov zde je součástí příběhu, který bude trvat po generace. Je to místo, kde jsme proměnili vizi v realitu a dali příležitost novým příběhům.

První fáze tohoto projektu zahrnovala výstavbu pěti bungalovů, kde lidé již spokojeně bydlí.

Nyní jsme spustili a s potěšením Vám nabízíme oficiální prodej dokončených bytů na kterých jsme si dali, po pečlivém plánování a s důrazem na kvalitu, záležet do posledního detailu